物业公司的资质办理有什么要求?

日期:2016-09-18 / 人气: / 来源:http://www.cdsszcw.com/

  物业公司的资质办理有什么要求?

  每个城市不同,但基本都要从暂定三级办起,一年内接管项目,然后升三级。

  一些基本要求按物业企业资质管理办法要求进行,一些细节就得咨询当地的物业主管部门,通常都在房屋管理局下属物业科或行政审批中心办理。可以搜一下当地的官方网站,现在一般都有官网,规范些的会有相关的申报表格:

  以下是资质管理办法关于新订物业公司的资质要求:

  新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:

  (一)营业执照;

  (二)企业章程;

  (三)验资证明;

  (四)企业法定代表人的身份证明;

  (五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

  新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。

  物业公司成立条件

  1、申请相应等级的资质审批表一式两份;

  2、企业营业执照复印件一份;

  3、企业章程复印件一份(首次申请提供);

  4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);

  5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);

  6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供);

  7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业 职业资格证书复印件,每人一份;

  8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份 证复印件和劳动合同复印件,每人一份;

  9、专业技术人员的职称证书复印件,每人一份;

  10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件,每人一份;

  11、专业技术人员的“社保”证明;

  12、机构设置框架图一张,每个级别框内需填写职务、姓名和电话(首次申请提供);

  13、组织机构代码证书复印件一份;

  14、物业管理项目合同复印件,每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供),2003年12月以后承接的住宅物业项目,须提供招投标备案表一份;

  15、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供);

  16、除首次申请三级资质的企业外,其他企业还须在成都市建设网上填报《成都市物业管理基本情况调查系统》。

作者:神算子财务




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