房地产企业开发资质代办三级标准

日期:2016-09-06 / 人气: / 来源:http://www.cdsszcw.com/

  一、行政许可依据

  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条;

  2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号);

  二、行政许可条件

  根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),和《陕西省房地产开发企业资质管理办法》(陕建房〔2000〕118号),房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

  国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

  三、三级资质:

  1.注册资本不低于800万元;

  2.从事房地产开发经营2年以上;

  3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

  5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

  7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  8.未发生过重大工程质量事故。

  9月2日从市房产局得到最新消息,今后房产中介在备案并取得执业资质后方可营业;严格规范商品房代理销售、代办房屋按揭贷款、代办房产登记服务等中介行为,各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。

  8月29日,市房产局正式下发了《关于加强房地产经纪行业管理工作的通知》,要求今后凡从事房地产经纪业务的机构,须自领取工商营业执照之日起30日内,到房产管理部门备案并取得《房地产经纪执业资质证书》后方可承接业务。

  在机构备案审批中,要严格按照有关规定,审核房地产经纪机构的专业人员数量、注册资金和经营年限等条件。各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。
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作者:神算子财务




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